Ihr Partner für

Ihren Grundbesitz

Immobilienbewertung

Gerichts- /Privatgutachten:

Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB (z. B. An- und Verkauf, Erbfolgeregelung/ Erbausgleichung, Finanzamt, Scheidung)
Beleihungswertermittlung nach § 16 PfandBG
Ermittlung des Werteinflusses von Rechten und Lasten
Entschädigungsbewertung
Zubehörgutachten
Prüfung von Gutachten
gutachterliche Stellungnahmen

Schäden an Gebäuden

Gerichts- /Privatgutachten:

Putz- und Fassadenschäden
Schäden an Fassadensockelputzen
Schäden an Mauerwerksabdichtungen
Feuchteschäden
Schäden durch Salze
Schäden durch holzzerstörende Pilze und Insekten
Untersuchung (Haus-) Schwammbefall

Gesundes Wohnen

Beratung zu emissionsarmen Baustoffen
Raumluft- und Materialuntersuchungen auf Schadstoffe (z. B. VOC, Asbest, KMF, PAK)
Hygieneuntersuchung nach VDI 6022
Untersuchung/Beurteilung Holzschutzmittelbelastung

Analysen/

Berechnungen

Ankaufs-/ Verkaufsberatung
Due Diligence
Markt- und Standortanalyse
Marktdatenableitung/Markt-research/ Marktprognosen
Wohn- /Gewerbe-flächenberechnung
Bauzustandsanalyse
Schadstoffkataster/ Unter-suchungen beim Rückbau von Gebäudesubstanz

Herzlich Willkommen,

wir sind Ihr zuverlässiger Partner für alle Fragen rund um die Immobilie. Mit umfassender Expertise und langjähriger Erfahrung stehen wir Privatpersonen, Unternehmen, Städten und Gemeinden sowie Gerichten zur Seite. Wir sind unabhängig, unparteiisch und objektiv und sind im gesamten östlichen Bundesgebiet (z. B. Sachsen, Sachsen-Anhalt, Berlin, Brandenburg) tätig.

Aktuell:

Die Einführung der neuen Grundsteuer stellt viele Grundstückseigentümer vor erhebliche finanzielle Belastungen. Wenn der vom Finanzamt festgelegte Grundsteuerwert mehr als 40 % über dem vom einem nach DIN EN ISO/EC 17024 zertifizierten Sachverständigen ermittelten Verkehrswert liegt, haben Sie Anspruch auf Herabsetzung der Grundsteuer. Der nach § 194 BauGB ermittelte Verkehrswert berücksichtigt u. a. auch objektspezifische Besonderheiten, wie z. B.:

Eintragungen in Abteilung II des Grundbuches (z. B. Wohnungsrecht, Grunddienstbarkeiten),
Bauschäden/Baummängel,
ungünstiger Grundstückszuschnitte,
Entwicklungsstufen des Grund und Bodens,
Kontaminierung des Bodens.

Wir unterstützen Sie dabei und erstellen Ihnen ein entsprechendes Verkehrswertgutachten!

Bevor Sie jedoch ein kostenintensives Verkehrswertgutachten in Auftrag geben, bieten wir Ihnen eine Vorab-Einschätzung an, die Ihnen Auskunft darüber gibt, ob sich der Schritt für Sie lohnt.

Bei folgenden Anlässen können wir Sie darüber hinaus betreuen:

Ankaufsberatung

Sie möchten ein Haus kaufen und wissen nicht, ob der geforderte Kaufpreis realistisch bzw. evtl. zu hoch ist. Sie können nicht einschätzen, welche Sanierungs-/ Modernisierungskosten Sie zukünftig invest-ieren müssen oder ob bestimmte Baumängel und Bauschäden eine zukünftige finanzielle Belastung darstellen.

Gern begleiten wir Sie bei der Grundstücks-begehung und geben Ihnen im Anschluss eine sachverständige Einschätzung zur Immobilie bzw. zum Grundstück.

Immobilienbewertung

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und möchten gern den Wert wissen? Sie haben eine Immobilie geerbt und das Finanzamt hat für die Ermittlung der Erbschaftsteuer einen viel zu hohen Wert festgesetzt und Sie möchten mit einem Gutachten den tatsächlichen Wert belegen? Sie möchten sich scheiden lassen und benötigen für eine außergerichtliche Einigung den Wert Ihrer Immobilie?

Gern erstellen wir Ihnen hierzu ein Verkehrswertgutachten.

Schimmelpilzbefall

Sie sind Vermieter und Ihr Mieter hat die Miete aufgrund eines Schimmelschadens gemindert. Sie möchten wissen, ob der Schimmelschaden durch Mieterverhalten verursacht wurde oder ob bauseitige Gründe hierfür vorliegen.

Gern erstellen wir Ihnen hierzu ein Bauschadensgutachten.

Zusätzlich führen wir qualifizierte Untersuchungen nach DGUV Information 201-028 (früher BGI 858) sowie Freimessung nach Schimmelsanierung durch. Die Analyse erfolgt in einem akkreditierten Partnerlabor.

Baubegleitung

Sie planen den Bau einer Immobilie und möchte eine unabhängige und sachver-ständige Baubegleitung während der Bauphase oder der Bauabnahme nach BGB/VOB?

Gern begleiten wir Sie unabhängig und objektiv.

Schadstoffe in Innenräumen

Sie sind Käufer einer Immobilie oder Nutzer/ Bewohner und haben gesundheitliche Beschwerden, die unter Umständen mit Ihrer Immobilie/Wohnung in Zusammenhang stehen könnten? In diesem Fall können wir durch Recherche und Probenahme luftge-tragener Schadstoffe (z. B. flüchtige organische Substanzen, Formaldehyd, polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe, Stäube und staubgebundene Stoffe, wie Schwermetalle und weitere Substanzen) gezielt in den Räumlichkeiten untersuchen.

Kontaktieren Sie uns, wir erstellen Ihnen ein fundiertes Sachverständigengutachten.

Verkaufsberatung

Sie beabsichtigen Ihr Haus zu verkaufen und möchten wissen, welchen Wert des Grundstücks Sie für die Verkaufs-verhandlungen zugrunde legen können.

Wir geben Ihnen hierzu gern eine Kaufpreiseinschätzung und erstellen Ihnen, wenn gewünscht, auch ein aussagekräftiges Exposé.

Vorweggenommene Erbfolge

Sie möchten Ihren Nachlass zu Lebzeiten regeln und Ihren Grundbesitz an eines Ihrer Kinder übertragen? Um spätere Erbstreitigkeiten zu vermeiden, ist es empfehlenswert, den Verkehrswert des Grundstücks/der Grundstücke zum Zeitpunkt der Schenkung zu ermitteln, da sich danach ggf. anfallende Pflichtteils-ergänzungsansprüche der übrigen Kinder bestimmen.

Wir erstellen Ihnen gern für diese Zwecke ein Verkehrswertgutachten.

Immobilienmarkt

Sie beabsichtigen eine Immobilie zu kaufen oder zu mieten und benötigen für die Entscheidungsfindung Informationen zum regionalen Immobilienmarkt?

Gern erstellen wir Ihnen eine Übersicht über aktuelle Immobilienmarktdaten (z. B. Kaufpreise, Mieten), sozioökonomische Daten (z. B. Bevölkerungsentwicklung) und zur Makro- und Mikrolage.

Weitere Informationen über unser Leistungsangebot erhalten Sie hier: