Prognose von Immobilienwerten
1. Allgemein
Eine Einteilung der Prognoseverfahren kann in qualitative und in quantitative Verfahren erfolgen. Da die in der Praxis verwendeten Prognoseverfahren sehr vielfältig sind, stellen die in der nachfolgenden Abbildung dargestellten Verfahren keine abschließende Aufzählung dar, sondern zeigen die am häufigsten verwendeten Prognoseverfahren. Qualitative Prognoseverfahren basieren nicht auf einem mathematisch-statistischen Modell, sondern auf Erfahrungen, subjektiven Vermutungen oder Annahmen. I. d. R. werden hierzu Experten befragt, um Trendaussagen für die zu betrachtende Prognosegröße zu erhalten. Mit Hilfe von quantitativen Prognoseverfahren wird versucht, auf Basis von mathematisch-statistischen Prognoseverfahren und auf Grundlage von Daten und Zahlen, die zukünftige Entwicklung zu prognostizieren. Hierbei ist wichtig, dass die zugrundeliegenden Daten die Entwicklung der zu betrachtenden Prognosegröße realistisch abbilden, um eine Ableitung von validen Prognosewerten zu gewährleisten.
